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Rua Araraquara, 60 - Jardim PedrosoLocalizado no bairro Jardim Pedroso em Mauá, este sobrado se destaca por sua imponente presença e amplo espaço interno. Com uma área total de 400m² e 320m² de área útil, este imóvel oferece generosas proporções para acomodar sua família ou investimento. Distribuído em 3 quartos, sendo 2 suítes, este sobrado possui uma excelente planta baixa, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. A garagem coberta complementa as comodidades deste imóvel, oferecendo praticidade e segurança para seus veículos. O property em questão apresenta uma oportunidade única, seja para sua residência ou investimento, com a flexibilidade de ser ofertado tanto para venda, por R$ 2.000.100, quanto para locação, por R$ 10.000 mensais. Sua localização privilegiada garante fácil acesso a escolas, comércio, serviços e demais facilidades da região. oferece ótima infraestrutura de transporte, com diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento para diferentes regiões da cidade. Além disso, o bairro conta com áreas de lazer, como praças e espaços verdes, ideais para atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de descontração em família. Não deixe esta chance única escapar. Agende uma visita e conheça pessoalmente as qualidades deste sobrado que irá surpreendê-lo com seu espaço e potencial. Agende sua visita ainda hoje!Mauá - SPLocalizado no bairro Jardim Pedroso em Mauá, este sobrado se destaca por sua imponente presença e amplo espaço interno. Com uma área total de 400m² e 320m² de área útil, este imóvel oferece generosas proporções para acomodar sua família ou investimento. Distribuído em 3 quartos, sendo 2 suítes, este sobrado possui uma excelente planta baixa, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. A garagem coberta complementa as comodidades deste imóvel, oferecendo praticidade e segurança para seus veículos. O property em questão apresenta uma oportunidade única, seja para sua residência ou investimento, com a flexibilidade de ser ofertado tanto para venda, por R$ 2.000.100, quanto para locação, por R$ 10.000 mensais. Sua localização privilegiada garante fácil acesso a escolas, comércio, serviços e demais facilidades da região. oferece ótima infraestrutura de transporte, com diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento para diferentes regiões da cidade. Além disso, o bairro conta com áreas de lazer, como praças e espaços verdes, ideais para atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de descontração em família. Não deixe esta chance única escapar. Agende uma visita e conheça pessoalmente as qualidades deste sobrado que irá surpreendê-lo com seu espaço e potencial. Agende sua visita ainda hoje!
Rua Augusto Bueno, 216 - Vila Assis Brasil🏠 Sobrado à Venda na Vila Assis Brasil – Mauá/SP | Espaço e Conforto Aproveite esta oportunidade única de adquirir um sobrado espaçoso e funcional, localizado no bairro Vila Assis Brasil, Mauá. Características do imóvel: Área útil de 151 m² 3 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros completos Ambientes amplos com excelente iluminação natural e ótima circulação de ar Varanda com grades de proteção para maior segurança Área externa ideal para momentos de lazer e convivência Imóvel em fase final de acabamento, pronto para personalização Localização e infraestrutura: Rua Augusto Bueno, área predominantemente residencial, tranquila e segura Fácil acesso a diversas linhas de ônibus (040, 044, 063, 064) com pontos próximos, incluindo Avenida João Varin Estação Guapituba da CPTM a aproximadamente 30 minutos a pé Próximo a comércios locais, como padarias, mercados e serviços essenciais Região com fácil deslocamento para praças, shoppings e centros comerciais em Mauá Acesso facilitado a escolas e vias principais, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia Valor de venda: R$ 900.000,00 Não perca essa chance de morar em um sobrado moderno, bem localizado e com excelente infraestrutura! 📞 Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer seu novo lar na Vila Assis Brasil!Mauá - SP🏠 Sobrado à Venda na Vila Assis Brasil – Mauá/SP | Espaço e Conforto Aproveite esta oportunidade única de adquirir um sobrado espaçoso e funcional, localizado no bairro Vila Assis Brasil, Mauá. Características do imóvel: Área útil de 151 m² 3 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros completos Ambientes amplos com excelente iluminação natural e ótima circulação de ar Varanda com grades de proteção para maior segurança Área externa ideal para momentos de lazer e convivência Imóvel em fase final de acabamento, pronto para personalização Localização e infraestrutura: Rua Augusto Bueno, área predominantemente residencial, tranquila e segura Fácil acesso a diversas linhas de ônibus (040, 044, 063, 064) com pontos próximos, incluindo Avenida João Varin Estação Guapituba da CPTM a aproximadamente 30 minutos a pé Próximo a comércios locais, como padarias, mercados e serviços essenciais Região com fácil deslocamento para praças, shoppings e centros comerciais em Mauá Acesso facilitado a escolas e vias principais, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia Valor de venda: R$ 900.000,00 Não perca essa chance de morar em um sobrado moderno, bem localizado e com excelente infraestrutura! 📞 Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer seu novo lar na Vila Assis Brasil!
Rua da Matriz, 55 - Matriz🏡 Sobrado à Venda no Bairro Matriz – Mauá (SP) | 259 m² | 3 Dorms | R$ 1.350.000 Conforto, espaço e localização privilegiada em um só lugar. Apresentamos este excelente sobrado à venda no tradicional bairro Matriz, em Mauá, ideal para famílias que buscam uma moradia espaçosa, bem localizada e com infraestrutura completa ao redor. ✨ Destaques do Imóvel: 📐 259 m² de área construída 🛏 3 dormitórios 🚿 2 banheiros 🛋 Sala de estar ampla e bem iluminada 🍽 Sala de jantar integrada 🧺 Lavanderia prática e funcional 🌿 Sacada aconchegante conectada à área social 🐶 Aceita pets 🧑💼 Imóvel ocupado pelo proprietário – posse imediata A planta bem distribuída garante conforto em todos os ambientes, com áreas sociais que favorecem o convívio e momentos em família. 📍 Localização Estratégica – Bairro Matriz O sobrado está em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Mauá, com acesso rápido e fácil a: 🏪 Comércios variados 🏫 Escolas públicas e particulares 🏥 Hospitais e clínicas 🚌 Terminal Rodoviário de Mauá e linhas de ônibus 🏞 Parques e espaços públicos para lazer A infraestrutura urbana da região está em constante valorização, com melhorias no transporte público (50 novos ônibus recentemente) e projetos municipais de mobilidade e lazer em andamento. 💰 Valor de Venda: R$ 1.350.000 Um imóvel completo, com excelente relação custo-benefício e pronto para morar. 📞 Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato e venha conhecer de perto todas as qualidades deste sobrado incrível. Não perca essa oportunidade de viver com conforto e praticidade no coração de Mauá!Mauá - SP🏡 Sobrado à Venda no Bairro Matriz – Mauá (SP) | 259 m² | 3 Dorms | R$ 1.350.000 Conforto, espaço e localização privilegiada em um só lugar. Apresentamos este excelente sobrado à venda no tradicional bairro Matriz, em Mauá, ideal para famílias que buscam uma moradia espaçosa, bem localizada e com infraestrutura completa ao redor. ✨ Destaques do Imóvel: 📐 259 m² de área construída 🛏 3 dormitórios 🚿 2 banheiros 🛋 Sala de estar ampla e bem iluminada 🍽 Sala de jantar integrada 🧺 Lavanderia prática e funcional 🌿 Sacada aconchegante conectada à área social 🐶 Aceita pets 🧑💼 Imóvel ocupado pelo proprietário – posse imediata A planta bem distribuída garante conforto em todos os ambientes, com áreas sociais que favorecem o convívio e momentos em família. 📍 Localização Estratégica – Bairro Matriz O sobrado está em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Mauá, com acesso rápido e fácil a: 🏪 Comércios variados 🏫 Escolas públicas e particulares 🏥 Hospitais e clínicas 🚌 Terminal Rodoviário de Mauá e linhas de ônibus 🏞 Parques e espaços públicos para lazer A infraestrutura urbana da região está em constante valorização, com melhorias no transporte público (50 novos ônibus recentemente) e projetos municipais de mobilidade e lazer em andamento. 💰 Valor de Venda: R$ 1.350.000 Um imóvel completo, com excelente relação custo-benefício e pronto para morar. 📞 Agende sua visita agora mesmo! Entre em contato e venha conhecer de perto todas as qualidades deste sobrado incrível. Não perca essa oportunidade de viver com conforto e praticidade no coração de Mauá!
Rua Maria Pelegrini Peperáio, 47 - Jardim Pilar🏡 Sobrado Amplo à Venda no Jardim Pilar – Mauá/SP ✅ 3 Dorms | ✅ 1 Suíte | ✅ 279 m² | 💰 R$ 830.000 Apresentamos esta excelente oportunidade de compra no bairro Jardim Pilar, em Mauá! Um sobrado espaçoso, funcional e muito bem localizado, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. 📐 Características do Imóvel Área total: 279 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros Sala ampla e iluminada Cozinha equipada Lavanderia funcional Churrasqueira para momentos de lazer Amplo terreno com potencial de personalização ou expansão 📍 Localização Privilegiada – Jardim Pilar Bairro tranquilo e com fácil acesso a comércio, escolas, farmácias e transporte público Região com infraestrutura completa e excelente mobilidade urbana 🎯 Diferenciais Próximos ao Imóvel – Lazer e Conveniência 🌳 Parque Ecológico Guapituba – Trilhas, lagoas e natureza, ideal para caminhadas e lazer em família 🏞 Parque da Juventude de Mauá – Quadras, pistas de skate, playground, academia ao ar livre 🛍 Mauá Plaza Shopping – Lojas, cinema, praça de alimentação e entretenimento para todas as idades 🏋️ Academias, praças e clubes a poucos minutos do imóvel Tudo isso com fácil acesso a partir da sua nova casa! 💰 Valor de Venda: R$ 830.000 Um imóvel com ótimo custo-benefício, pronto para morar ou investir. 📞 Agende Sua Visita Agora! Não perca a chance de adquirir esse sobrado completo em uma das melhores localizações de Mauá. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente seu futuro lar!Mauá - SP🏡 Sobrado Amplo à Venda no Jardim Pilar – Mauá/SP ✅ 3 Dorms | ✅ 1 Suíte | ✅ 279 m² | 💰 R$ 830.000 Apresentamos esta excelente oportunidade de compra no bairro Jardim Pilar, em Mauá! Um sobrado espaçoso, funcional e muito bem localizado, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. 📐 Características do Imóvel Área total: 279 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros Sala ampla e iluminada Cozinha equipada Lavanderia funcional Churrasqueira para momentos de lazer Amplo terreno com potencial de personalização ou expansão 📍 Localização Privilegiada – Jardim Pilar Bairro tranquilo e com fácil acesso a comércio, escolas, farmácias e transporte público Região com infraestrutura completa e excelente mobilidade urbana 🎯 Diferenciais Próximos ao Imóvel – Lazer e Conveniência 🌳 Parque Ecológico Guapituba – Trilhas, lagoas e natureza, ideal para caminhadas e lazer em família 🏞 Parque da Juventude de Mauá – Quadras, pistas de skate, playground, academia ao ar livre 🛍 Mauá Plaza Shopping – Lojas, cinema, praça de alimentação e entretenimento para todas as idades 🏋️ Academias, praças e clubes a poucos minutos do imóvel Tudo isso com fácil acesso a partir da sua nova casa! 💰 Valor de Venda: R$ 830.000 Um imóvel com ótimo custo-benefício, pronto para morar ou investir. 📞 Agende Sua Visita Agora! Não perca a chance de adquirir esse sobrado completo em uma das melhores localizações de Mauá. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente seu futuro lar!
Avenida Caetano Scila, 237 - Vila Assis Brasil🏡 Sobrado à Venda em Condomínio Fechado – Vila Assis Brasil 📍 Av. Caetano Scila, 327 – Casa 13 Aproveite essa oportunidade de viver com conforto, segurança e praticidade em um dos bairros mais valorizados da região! Com 105 m² de área construída, este sobrado encantador oferece: ✔️ 2 dormitórios, ambos suítes, garantindo privacidade e conforto ✔️ Sala ampla e aconchegante para receber família e amigos ✔️ Cozinha espaçosa, perfeita para suas refeições em família ✔️ Lavanderia com banheiro, trazendo praticidade ao dia a dia ✔️ Garagem para 3 carros (2 vagas cobertas) ✨ O condomínio garante toda a tranquilidade e infraestrutura que você merece, com taxa atual de R$ 419,00 (incluindo água e rateio da pintura externa). Valor normal: R$ 209,00. Não perca a chance de morar bem! Entre em contato e agende sua visita. Mauá - SP🏡 Sobrado à Venda em Condomínio Fechado – Vila Assis Brasil 📍 Av. Caetano Scila, 327 – Casa 13 Aproveite essa oportunidade de viver com conforto, segurança e praticidade em um dos bairros mais valorizados da região! Com 105 m² de área construída, este sobrado encantador oferece: ✔️ 2 dormitórios, ambos suítes, garantindo privacidade e conforto ✔️ Sala ampla e aconchegante para receber família e amigos ✔️ Cozinha espaçosa, perfeita para suas refeições em família ✔️ Lavanderia com banheiro, trazendo praticidade ao dia a dia ✔️ Garagem para 3 carros (2 vagas cobertas) ✨ O condomínio garante toda a tranquilidade e infraestrutura que você merece, com taxa atual de R$ 419,00 (incluindo água e rateio da pintura externa). Valor normal: R$ 209,00. Não perca a chance de morar bem! Entre em contato e agende sua visita.
Rua Marcílio Germano, 375 - Vila Nossa Senhora das VitóriasEste imponente sobrado localizado no bairro de Vila Nossa Senhora das Vitórias, em Mauá, é uma oportunidade única para quem busca um lar com amplo espaço e diversas comodidades. Com uma área total de 400 m² e uma área útil de 420 m², este sobrado oferece ample conforto e privacidade. A propriedade conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, proporcionando acomodações espaçosas e confortáveis para a família. A sala ampla e arejada, integrada à cozinha, cria um ambiente acolhedor e ideal para momentos de convívio. Além disso, a varanda, a sauna, a piscina, o salão de festas, o jardim de inverno e a churrasqueira com lareira complementam o conjunto de comodidades, oferecendo diversas opções de lazer e entretenimento. O sobrado, com sua arquitetura imponente e atraente, está disponível para venda por R$ 1.670.000. Sua localização privilegiada, em um bairro tranquilo e bem estruturado, garante fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, comércio e transporte público. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este sobrado excepcional, que combina espaço, conforto e comodidades em uma localização privilegiada. Agende sua visita e descubra o seu novo lar. Este sobrado é a resposta perfeita para quem busca um imóvel amplo, moderno e repleto de opções de lazer. Não deixe essa oportunidade passar!Mauá - SPEste imponente sobrado localizado no bairro de Vila Nossa Senhora das Vitórias, em Mauá, é uma oportunidade única para quem busca um lar com amplo espaço e diversas comodidades. Com uma área total de 400 m² e uma área útil de 420 m², este sobrado oferece ample conforto e privacidade. A propriedade conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, proporcionando acomodações espaçosas e confortáveis para a família. A sala ampla e arejada, integrada à cozinha, cria um ambiente acolhedor e ideal para momentos de convívio. Além disso, a varanda, a sauna, a piscina, o salão de festas, o jardim de inverno e a churrasqueira com lareira complementam o conjunto de comodidades, oferecendo diversas opções de lazer e entretenimento. O sobrado, com sua arquitetura imponente e atraente, está disponível para venda por R$ 1.670.000. Sua localização privilegiada, em um bairro tranquilo e bem estruturado, garante fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, comércio e transporte público. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este sobrado excepcional, que combina espaço, conforto e comodidades em uma localização privilegiada. Agende sua visita e descubra o seu novo lar. Este sobrado é a resposta perfeita para quem busca um imóvel amplo, moderno e repleto de opções de lazer. Não deixe essa oportunidade passar!
Rua Carlos Mário Rimazza, 366 - Vila Assis BrasilImóvel com 581,00 m², dois dormitórios, sendo duas suites, sala, cozinha, quatro banheiros, lavanderia, três vagas de garagem . imóvel localizado próximo a mercados, padarias, escritórios, entre outros comércios.Mauá - SPImóvel com 581,00 m², dois dormitórios, sendo duas suites, sala, cozinha, quatro banheiros, lavanderia, três vagas de garagem . imóvel localizado próximo a mercados, padarias, escritórios, entre outros comércios.
Rua Otávio Pereira, 318 - Jardim AnchietaExcelente oportunidade para se adquirir este imponente sobrado localizado no bairro Jardim Anchieta, no município de Mauá. Com uma área total de 124,39 m² e área útil de 190 m², esta propriedade oferece amplo espaço para uma família. Distribuída em três quartos, sendo um suíte, e um banheiro, a residência proporciona conforto e privacidade aos moradores. A sala e a cozinha complementam os ambientes internos, permitindo uma ótima funcionalidade no dia a dia. As comodidades do imóvel incluem sala e cozinha, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Além disso, a propriedade encontra-se em uma localização privilegiada, próxima a diversos serviços e facilidades, como comércios, escolas, hospitais e vias de acesso, tornando-a uma excelente opção para quem busca qualidade de vida. Com um valor de venda de R$ 600.000, este sobrado representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel de alto padrão. Sua localização estratégica e suas características tornam-no um ótimo negócio, tanto para quem deseja morar, quanto para aqueles que buscam um investimento imobiliário sólido. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este magnífico sobrado. Agende uma visita e descubra todos os detalhes que essa propriedade tem a lhe oferecer. Sua nova morada aguarda por você! Venha descobrir todas as qualidades deste imóvel e faça dele o seu novo lar.Mauá - SPExcelente oportunidade para se adquirir este imponente sobrado localizado no bairro Jardim Anchieta, no município de Mauá. Com uma área total de 124,39 m² e área útil de 190 m², esta propriedade oferece amplo espaço para uma família. Distribuída em três quartos, sendo um suíte, e um banheiro, a residência proporciona conforto e privacidade aos moradores. A sala e a cozinha complementam os ambientes internos, permitindo uma ótima funcionalidade no dia a dia. As comodidades do imóvel incluem sala e cozinha, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Além disso, a propriedade encontra-se em uma localização privilegiada, próxima a diversos serviços e facilidades, como comércios, escolas, hospitais e vias de acesso, tornando-a uma excelente opção para quem busca qualidade de vida. Com um valor de venda de R$ 600.000, este sobrado representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel de alto padrão. Sua localização estratégica e suas características tornam-no um ótimo negócio, tanto para quem deseja morar, quanto para aqueles que buscam um investimento imobiliário sólido. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este magnífico sobrado. Agende uma visita e descubra todos os detalhes que essa propriedade tem a lhe oferecer. Sua nova morada aguarda por você! Venha descobrir todas as qualidades deste imóvel e faça dele o seu novo lar.
Rua Carlos Mário Rimazza, 446 - Vila Assis BrasilApresentamos este sobrado à venda em Mauá, na Vila Assis Brasil, por R$ 660.000. Com uma área total de 123m² e área útil de 185m², este imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. A propriedade oferece uma série de comodidades, como sala, cozinha, lavanderia, sacada, andar alto, varanda e aquecimento elétrico. O espaçoso quarto possui móveis de madeira e uma cama de casal, além de amplos armários embutidos, proporcionando excelente aproveitamento do espaço. A entrada de garagem coberta conta com uma varanda acima, conferindo ao imóvel um aspecto elegante e prático. A garagem possui uma porta lateral e uma escada próxima, além de um aparelho elétrico pendurado na parede, demonstrando a preocupação com a infraestrutura do imóvel. O corredor estreito e de paredes de tijolos aparentes leva a uma escada de degraus de madeira, adicionando charme ao ambiente. Através da janela, é possível vislumbrar a estrutura externa do imóvel, com suas janelas e uma parede vermelha ao fundo, revelando um cuidado com a estética e a harmonia do conjunto. A sala de estar, com seu sofá marrom e parede de concreto aparente, transmite uma atmosfera aconchegante e contemporânea. A região da Rua Carlos Mário Rimazza, na Vila Assis Brasil, em Mauá, é bem servida por comércios e serviços essenciais. No entorno, é possível encontrar mercearias com produtos básicos para o dia a dia, serviços de marcenaria voltados para fabricação de móveis sob medida, assistência técnica e venda de produtos de informática, além de oficinas mecânicas especializadas em alinhamento e manutenção automotiva. A região conta com boa oferta de transporte público, com linhas de ônibus que circulam pelas principais vias próximas, facilitando o acesso ao centro de Mauá e à Estação da CPTM. A Estação Mauá está a cerca de 20 minutos a pé, conectando a área à Linha 10–Turquesa. No lazer, os moradores têm acesso a espaços verdes como o Parque Ecológico Guapituba e o Parque da Gruta, que oferecem áreas para caminhada, playgrounds, trilhas e contato com a natureza — ótimas opções para relaxar ou praticar atividades ao ar livre. Venha conhecer pessoalmente este sobrado e descubra todas as suas vantagens. Agende sua visita e seja o próximo proprietário deste imóvel estrategicamente localizado em Mauá, Vila Assis Brasil.Mauá - SPApresentamos este sobrado à venda em Mauá, na Vila Assis Brasil, por R$ 660.000. Com uma área total de 123m² e área útil de 185m², este imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. A propriedade oferece uma série de comodidades, como sala, cozinha, lavanderia, sacada, andar alto, varanda e aquecimento elétrico. O espaçoso quarto possui móveis de madeira e uma cama de casal, além de amplos armários embutidos, proporcionando excelente aproveitamento do espaço. A entrada de garagem coberta conta com uma varanda acima, conferindo ao imóvel um aspecto elegante e prático. A garagem possui uma porta lateral e uma escada próxima, além de um aparelho elétrico pendurado na parede, demonstrando a preocupação com a infraestrutura do imóvel. O corredor estreito e de paredes de tijolos aparentes leva a uma escada de degraus de madeira, adicionando charme ao ambiente. Através da janela, é possível vislumbrar a estrutura externa do imóvel, com suas janelas e uma parede vermelha ao fundo, revelando um cuidado com a estética e a harmonia do conjunto. A sala de estar, com seu sofá marrom e parede de concreto aparente, transmite uma atmosfera aconchegante e contemporânea. A região da Rua Carlos Mário Rimazza, na Vila Assis Brasil, em Mauá, é bem servida por comércios e serviços essenciais. No entorno, é possível encontrar mercearias com produtos básicos para o dia a dia, serviços de marcenaria voltados para fabricação de móveis sob medida, assistência técnica e venda de produtos de informática, além de oficinas mecânicas especializadas em alinhamento e manutenção automotiva. A região conta com boa oferta de transporte público, com linhas de ônibus que circulam pelas principais vias próximas, facilitando o acesso ao centro de Mauá e à Estação da CPTM. A Estação Mauá está a cerca de 20 minutos a pé, conectando a área à Linha 10–Turquesa. No lazer, os moradores têm acesso a espaços verdes como o Parque Ecológico Guapituba e o Parque da Gruta, que oferecem áreas para caminhada, playgrounds, trilhas e contato com a natureza — ótimas opções para relaxar ou praticar atividades ao ar livre. Venha conhecer pessoalmente este sobrado e descubra todas as suas vantagens. Agende sua visita e seja o próximo proprietário deste imóvel estrategicamente localizado em Mauá, Vila Assis Brasil.