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Estrada do Carneiro, 1471 - Jardim ÉdenApresenta-se esta excelente oportunidade de investimento em um ponto comercial localizado no bairro Jardim Éden, em Mauá. Com uma área útil de 175 m², o imóvel conta com 2 banheiros e se encontra desocupado, pronto para receber um novo empreendimento. Espaço interno amplo, com pé-direito alto, ideal para instalação de comércios, oficinas, depósitos ou serviços diversos; Piso em concreto liso, resistente e fácil de manter; Banheiro azulejado, com vaso sanitário e lavatório instalados; Estrutura reforçada, com paredes e laje em ótimo estado; Portão de enrolar metálico, garantindo segurança e facilidade de acesso; Boa iluminação natural, além de pontos de energia já instalados. Situado em uma região privilegiada, o imóvel está estrategicamente posicionado para atender a uma ampla gama de clientes, seja no segmento de comércio ou de serviços. A localização favorável, aliada à excelente infraestrutura da região, confere a este ponto comercial grande potencial de valorização e rentabilidade. A propriedade, que não está mobiliada, oferece amplas possibilidades de customização, permitindo que o novo proprietário imprima sua própria marca e crie um espaço que atenda às suas necessidades específicas. Com um valor de venda de R$ 199.000, esta é uma oportunidade única para quem busca expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento em uma região estratégica. conta com uma boa variedade de comércios e serviços essenciais para o dia a dia dos moradores. Ao longo da via, é possível encontrar estabelecimentos como padarias, lanchonetes, oficinas mecânicas, além de pequenos comércios voltados para o varejo, incluindo produtos artesanais e itens de uso pessoal. No que diz respeito ao transporte público, a área é bem atendida por linhas de ônibus que conectam diretamente com o Terminal Central de Mauá, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Há diversos pontos de parada distribuídos pela estrada, com boa frequência de coletivos, o que contribui para a mobilidade dos moradores da região. Em relação ao lazer e serviços públicos, o entorno da Estrada do Carneiro também abriga instituições de ensino e espaços voltados para práticas esportivas e atividades comunitárias, oferecendo opções de convivência e apoio à educação. Esses elementos tornam a Estrada do Carneiro uma via com boa infraestrutura urbana, adequada para quem busca praticidade no acesso a serviços básicos e facilidade de deslocamento. Não perca essa chance de investir em um ponto comercial com excelente localização e grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel excepcional.Mauá - SPApresenta-se esta excelente oportunidade de investimento em um ponto comercial localizado no bairro Jardim Éden, em Mauá. Com uma área útil de 175 m², o imóvel conta com 2 banheiros e se encontra desocupado, pronto para receber um novo empreendimento. Espaço interno amplo, com pé-direito alto, ideal para instalação de comércios, oficinas, depósitos ou serviços diversos; Piso em concreto liso, resistente e fácil de manter; Banheiro azulejado, com vaso sanitário e lavatório instalados; Estrutura reforçada, com paredes e laje em ótimo estado; Portão de enrolar metálico, garantindo segurança e facilidade de acesso; Boa iluminação natural, além de pontos de energia já instalados. Situado em uma região privilegiada, o imóvel está estrategicamente posicionado para atender a uma ampla gama de clientes, seja no segmento de comércio ou de serviços. A localização favorável, aliada à excelente infraestrutura da região, confere a este ponto comercial grande potencial de valorização e rentabilidade. A propriedade, que não está mobiliada, oferece amplas possibilidades de customização, permitindo que o novo proprietário imprima sua própria marca e crie um espaço que atenda às suas necessidades específicas. Com um valor de venda de R$ 199.000, esta é uma oportunidade única para quem busca expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento em uma região estratégica. conta com uma boa variedade de comércios e serviços essenciais para o dia a dia dos moradores. Ao longo da via, é possível encontrar estabelecimentos como padarias, lanchonetes, oficinas mecânicas, além de pequenos comércios voltados para o varejo, incluindo produtos artesanais e itens de uso pessoal. No que diz respeito ao transporte público, a área é bem atendida por linhas de ônibus que conectam diretamente com o Terminal Central de Mauá, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Há diversos pontos de parada distribuídos pela estrada, com boa frequência de coletivos, o que contribui para a mobilidade dos moradores da região. Em relação ao lazer e serviços públicos, o entorno da Estrada do Carneiro também abriga instituições de ensino e espaços voltados para práticas esportivas e atividades comunitárias, oferecendo opções de convivência e apoio à educação. Esses elementos tornam a Estrada do Carneiro uma via com boa infraestrutura urbana, adequada para quem busca praticidade no acesso a serviços básicos e facilidade de deslocamento. Não perca essa chance de investir em um ponto comercial com excelente localização e grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel excepcional.
